# Kalundborgvej 77A, 4300 Holbæk

Villalejlighed. 197 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1910, 375 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kalundborgvej-77a-4300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kalundborgvej-77a-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kalundborgvej-77a-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71726/11.69482)
- [Solgte priser på Kalundborgvej](https://grundviden.dk/vej/kalundborgvej-4300?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Energimærke F: dyr at opvarme.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2002): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 195.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 995.000 kr med overtagelse 1. april 1993. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 26. januar 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2024).
- 1.: solgt 7. april 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2022).
- st.: solgt 12. november 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2021).
- st.: solgt 1. oktober 2006, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2006).
- 1.: solgt 11. december 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2005).
- st.: solgt 14. maj 2004, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2004).
- st.: solgt 19. december 2001, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 19. december 2001).
- 1.: solgt 30. november 2001, solgt for 958.000 kr, fri handel (aftalt 30. november 2001).
- solgt 1. april 1993, solgt for 995.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 197 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 105 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1910.
- Om-/tilbygget 1974.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4h.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 375 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11239421_1742571777084.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Fortidsminde 87 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kalundborgvej-77a-4300&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.71726/11.69482)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kalundborgvej overfor Strandparken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11239421_1742571777084.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Absalonskolen og Orø Skole (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kalundborgvej-77a-4300

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kalundborgvej-77a-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kalundborgvej-77a-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71726/11.69482)
- [Solgte priser på Kalundborgvej](https://grundviden.dk/vej/kalundborgvej-4300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.