# Kalundborgvej 72, 4300 Holbæk

Villalejlighed. 271 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1920, 871 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kalundborgvej-72-4300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kalundborgvej-72-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kalundborgvej-72-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71664/11.68896)
- [Solgte priser på Kalundborgvej](https://grundviden.dk/vej/kalundborgvej-4300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 20. november 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2024).
- 1.: solgt 1. juni 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 27. januar 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2021).
- 1.: solgt 1. oktober 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2019).
- 1.: solgt 24. april 2003, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2003).
- 1.: solgt 1. december 2000, solgt for 581.170 kr, fri handel.
- st.: solgt 18. september 1995, solgt for 634.770 kr, fri handel (aftalt 18. september 1995).
- 2.: solgt 1. januar 1988, solgt for 144.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 271 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 215 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5q.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 871 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1074703_1674206657905.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et område nord for Kalundborgvej i Holbæk by**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1074703_1674206657905.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Absalonskolen og Orø Skole (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kalundborgvej-72-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kalundborgvej-72-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71664/11.68896)
- [Solgte priser på Kalundborgvej](https://grundviden.dk/vej/kalundborgvej-4300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.