# Kalundborgvej 37, 4281 Gørlev

Landejendom. 207 m² bolig, opført 1974, 38.734 m² grund, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kalundborgvej-37-4281?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kalundborgvej-37-4281?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kalundborgvej-37-4281?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54614/11.21377)
- [Solgte priser på Kalundborgvej](https://grundviden.dk/vej/kalundborgvej-4281?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 533.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 939.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. april 2018.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,9 mio. kr** (13.985 kr/m²).
- Boligens eget areal: 207 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,9 mio. kr.
- På markedet siden 20. maj 2026.
- Mægler: Min Bolighandel Slagelse/Sorø.
- [Se annoncen hos mægleren](https://minbolighandel.dk/sag/HS0000198/kalundborgvej-37-4281-goerlev/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. november 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2017).

## Huset og grunden

- 207 m² bolig, 38.734 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1974.
- Stueplan: 207 m².
- Kælder: 80 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 207 m². Under huset er der en kælder på 80 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 207 m² bebygget.
- Anden bygning: 207 m², bygget 1924; Anden bygning: 142 m², bygget 1924. Kortet viser én mindre bygning mere (225 m²), BBR anden bygning 138 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 37.953 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Kalundborg-området** (godt at vide): Ca. 7,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kalundborgvej-37-4281&lradon=1&src=address-md#11/55.54614/11.21377)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kalundborgvej-37-4281&lstoej=1&src=address-md#17/55.54614/11.21377)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan nr. 604 for en energipark ved Gørlev, ca. 315 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kalundborgvej-37-4281&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.54614/11.21377)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gørlev Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kalundborgvej-37-4281?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kalundborgvej-37-4281?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54614/11.21377)
- [Solgte priser på Kalundborgvej](https://grundviden.dk/vej/kalundborgvej-4281?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.