# Kalundborgvej 35B, 4200 Slagelse

Etageejendom. 6.220 m² bolig, opført 1919, 10.285 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kalundborgvej-35b-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kalundborgvej-35b-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kalundborgvej-35b-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40994/11.33804)
- [Solgte priser på Kalundborgvej](https://grundviden.dk/vej/kalundborgvej-4200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 500.000 kr med overtagelse 30. juni 1989 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 78 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 17. januar 2011, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2011).
- solgt 26. juni 1989, solgt for 500.000 kr, anden overdragelse (aftalt 26. juni 1989).

## Boligen

- Boligareal 6.220 m².
- Bygningsareal 7.252 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1919.
- Om-/tilbygget 2025.
- 78 boliger på ejendommen.
- Matrikel 303a.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 10.285 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Kalundborgvej 39A](https://grundviden.dk/adresse/kalundborgvej-39a-4200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kalundborgvej-35b-4200&ljord=1&src=address-md#17/55.40994/11.33804)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kalundborgvej-35b-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.40994/11.33804)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Marievangsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kalundborgvej-35b-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kalundborgvej-35b-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40994/11.33804)
- [Solgte priser på Kalundborgvej](https://grundviden.dk/vej/kalundborgvej-4200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.