# Kalundborgvej 23, 4200 Slagelse

Etageejendom. 472 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1916, 440 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kalundborgvej-23-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kalundborgvej-23-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kalundborgvej-23-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40900/11.33912)
- [Solgte priser på Kalundborgvej](https://grundviden.dk/vej/kalundborgvej-4200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 302.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,7 mio. kr med overtagelse 1. september 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. juli 2018, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2018).
- solgt 26. august 2011, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2011).
- solgt 28. april 2010, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2010).
- solgt 13. september 2004, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2004).
- solgt 15. oktober 1999, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 1999).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 472 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 390 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1916.
- Om-/tilbygget 1989.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 34c.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2020.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 440 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kalundborgvej-23-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.409/11.33912)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Marievangsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kalundborgvej-23-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kalundborgvej-23-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40900/11.33912)
- [Solgte priser på Kalundborgvej](https://grundviden.dk/vej/kalundborgvej-4200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.