# Kalstrupvej 60, 9800 Hjørring

Villa. 192 m² bolig, opført 2009, 39.069 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kalstrupvej-60-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kalstrupvej-60-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kalstrupvej-60-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45867/10.11365)
- [Solgte priser på Kalstrupvej](https://grundviden.dk/vej/kalstrupvej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 155.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 154.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2019 (familieoverdragelse).
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. december 2018, solgt for 3,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 9. december 2018).
- solgt 10. september 2009, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2009).
- solgt 19. februar 2007, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2007).
- solgt 21. juni 1990, solgt for 537.500 kr, fri handel (aftalt 21. juni 1990).

## Huset og grunden

- 192 m² bolig, 39.069 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2009.
- 1. sal: 81 m².
- Stueplan: 111 m².
- 111 m² i stueplan + 81 m² på 1. sal (under taget) = 192 m² bolig.
- Huset: 192 m² bebygget.
- Udhus: 77 m², bygget 1935. Kortet viser to mindre bygninger mere (214 m² og 71 m²), BBR anden bygning 162 m², garage 49 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 38.515 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Solceller øst for Hjørring på begge sider af Hjørringvej, ca. 754 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kalstrupvej-60-9800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.45867/10.11365)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,5 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Nordvestskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kalstrupvej-60-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kalstrupvej-60-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45867/10.11365)
- [Solgte priser på Kalstrupvej](https://grundviden.dk/vej/kalstrupvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.