# Kalstrupvej 31, 9800 Hjørring

Landejendom. 215 m² bolig, opført 1876, 61.290 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kalstrupvej-31-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kalstrupvej-31-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kalstrupvej-31-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45718/10.11192)
- [Solgte priser på Kalstrupvej](https://grundviden.dk/vej/kalstrupvej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 183.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 878.000 kr, heraf grundværdi 123.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 465.000 kr med overtagelse 15. februar 1996.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. januar 1996, solgt for 465.000 kr, fri handel (aftalt 18. januar 1996).

## Huset og grunden

- 215 m² bolig, 61.290 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1876, om-/tilbygget 1998.
- 1. sal: 85 m².
- Stueplan: 130 m².
- 130 m² i stueplan + 85 m² på 1. sal (under taget) = 215 m² bolig.
- Huset: 130 m² bebygget.
- Anden bygning: 43 m², bygget 1910; Anden bygning: 25 m², bygget 2001. Kortet viser to mindre bygninger mere (160 m² og 57 m²), BBR anden bygning 112 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 60.875 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Solceller øst for Hjørring på begge sider af Hjørringvej, ca. 559 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kalstrupvej-31-9800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.45718/10.11192)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Nordvestskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kalstrupvej-31-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kalstrupvej-31-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45718/10.11192)
- [Solgte priser på Kalstrupvej](https://grundviden.dk/vej/kalstrupvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.