# Kalsholtvej 8, 8600 Silkeborg

Villa. 404 m² bolig, opført 2006, 41.417 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kalsholtvej-8-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kalsholtvej-8-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kalsholtvej-8-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12732/9.65010)
- [Solgte priser på Kalsholtvej](https://grundviden.dk/vej/kalsholtvej-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 30,3 mio. kr, heraf grundværdi 18,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 26,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 2014.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 2014, solgt for 26,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2014).
- solgt 15. oktober 2001, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2001).
- solgt 10. september 1993, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 1993).

## Huset og grunden

- 404 m² bolig, 41.417 m² grund, bygget 2006.
- Stueplan: 404 m².
- Kælder: 375 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 404 m². Under huset er der en fuld kælder på 375 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 347 m² bebygget.
- Tre mindre bygninger (657 m² og 112 m² og 60 m²), som kun står i kortet - BBR kender dem ikke.
- Ubebygget: 40.241 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kalsholtvej-8-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.12732/9.6501)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sejs Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kalsholtvej-8-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kalsholtvej-8-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12732/9.65010)
- [Solgte priser på Kalsholtvej](https://grundviden.dk/vej/kalsholtvej-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.