# Kalsgårdvej 7B, 7500 Holstebro

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 240 m² bolig, 480 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2026, 12.272 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kalsgaardvej-7b-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kalsgaardvej-7b-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kalsgaardvej-7b-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.38852/8.66869)
- [Solgte priser på Kalsgårdvej](https://grundviden.dk/vej/kalsgaardvej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 15. oktober 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. september 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2024).
- solgt 19. august 2024, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2024).
- solgt 1. juni 1977, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 240 m² bolig, 480 m² bolig i alt på ejendommen, 12.272 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2026.
- Stueplan: 240 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 240 m².
- Huset: 266 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (348 m², bygget 2009) og bygningen (enfamiliehus) (266 m², bygget 2026); de tre andre (294 m² og 165 m² og 68 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 10.865 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kalsgaardvej-7b-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.38852/8.66869)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kalsgaardvej-7b-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kalsgaardvej-7b-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.38852/8.66869)
- [Solgte priser på Kalsgårdvej](https://grundviden.dk/vej/kalsgaardvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.