Grundviden

Ejendomsrapport

Kalsgårdvej 2, 7500 Holstebro · Holstebro Kommune · matr. 2f

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

51.309 m²

Boligareal (BBR)

202 m²

Seneste salg

3,7 mio

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2025): 3.725.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	3.725.000 kr
2011	Almindelig fri handel	1.950.000 kr
1986	Familieoverdragelse	581.778 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,4 km
Seneste salgspris	3,7 mio	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.097 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	51.309 m²	840 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,4 km (89 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7500 Holstebro

202613.450 kr/m² (-4%)

202513.952 kr/m² (+5%)

202413.333 kr/m² (+5%)

202312.727 kr/m² (-6%)

202213.478 kr/m² (+3%)

202113.138 kr/m² (+10%)

202011.921 kr/m² (+5%)

201911.364 kr/m² (+7%)

201810.649 kr/m² (+2%)

201710.417 kr/m² (+8%)

20169.633 kr/m² (-2%)

20159.785 kr/m² (+1%)

20149.722 kr/m² (+3%)

20139.457 kr/m² (-2%)

20129.626 kr/m² (-13%)

201111.050 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rolf Krake Skolen	3,3 km	6,9	569
Mejrup Skole	3,4 km	7,8	740
Nørre Boulevard Skolen	4,7 km	7,0	734
Sønderlandsskolen	5,2 km	7,5	626
Tvis Skole	8,1 km	6,7	387
Den Kristne Friskole i Holstebro	3,8 km	8,4	405
Balletskolen	4,7 km	9,2	134
Vestbyen Friskole	5,2 km	9,4	361

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 59,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 785 m væk.

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (110 m), §3-beskyttet natur (77 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kalsgårdvej, ca. 127 biler/døgn (2023), 241 m væk.

Området (Holstebro): 59.374 indbyggere, medianalder 43,2 år, gns. disponibel indkomst 270.152 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2969 m, dagligvarer 3004 m, hospital 27864 m, institution 164247 m, ladestander (elbil) 2995 m, læge 3354 m, legeplads 2526 m, motorvejsafkørsel 797 m, natteliv 3655 m, park 3543 m, station 3902 m.

Nærmeste vindmølle: 579 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).