# Kalørvej 140D, 5200 Odense V Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 4 boliger. 145 m² bolig, 815 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1974, 358.757 m² grund, Odense Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kaloervej-140d-5200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaloervej-140d-5200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaloervej-140d-5200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41071/10.26101) - [Solgte priser på Kalørvej](https://grundviden.dk/vej/kaloervej-5200?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Minus: Mistanke om jordforurening på grunden (V1). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 20,5 mio. kr, heraf grundværdi 3,6 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 535.500 kr med overtagelse 1. marts 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 18. januar 2026, solgt for 535.500 kr, fri handel (aftalt 18. januar 2026). - solgt 1. januar 2014, solgt for 30,0 mio. kr, anden overdragelse. - solgt 1. januar 1998, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 145 m² bolig, 815 m² bolig i alt på ejendommen, 358.757 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1974. - 1. sal: 150 m². - Stueplan: 260 m². - Kælder: 70 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 260 m² i stueplan + 150 m² på 1. sal (under taget) = 410 m² bolig. Kælderen på 70 m² regnes ikke med. - Huset: 307 m² bebygget. - Anden bygning: 1.950 m², bygget 1974; Anden bygning: 745 m², bygget 1908; Anden bygning: 656 m², bygget 1991; Anden bygning: 244 m², bygget 1968; Udhus: 150 m², bygget 1993; Enfamiliehus: 145 m², bygget 1974; Rækkehus m.v.: 141 m², bygget 1878; Anden bygning: 119 m², bygget 1878; Anden bygning: 100 m², bygget 1993. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=331456&matrnr=1n) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaloervej-140d-5200&ljord=1&src=address-md#17/55.41071/10.26101) - **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaloervej-140d-5200&lradon=1&src=address-md#11/55.41071/10.26101) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaloervej-140d-5200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.41071/10.26101) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 26,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ubberud Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kaloervej-140d-5200 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaloervej-140d-5200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaloervej-140d-5200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41071/10.26101) - [Solgte priser på Kalørvej](https://grundviden.dk/vej/kaloervej-5200?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.