# Kalmargade 40B, 8200 Aarhus N

Etageejendom. 4.521 m² bolig i alt i bygningen, opført 2012, 4.258 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kalmargade-40b-8200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kalmargade-40b-8200?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18112/10.19734)
- [Solgte priser på Kalmargade](https://grundviden.dk/vej/kalmargade-8200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2011): 10,5 mio. kr, heraf grundværdi 3,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 45,1 mio. kr med overtagelse 30. december 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 76 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til leje nu

- Udbudspris: **9.295 kr pr. md** (149 kr/m²).
- Boligens eget areal: 62 m², 2 værelser.
- På markedet siden 15. oktober 2026.
- Mægler: LokalBolig Silkeborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/lejlighed/aarhus-n/8200/kalmargade-40b-2/71-X0001394)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. december 2010, solgt for 45,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2010).
- solgt 1. december 2008, solgt for 13,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 4.521 m².
- Bygningsareal 4.521 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 2012.
- 76 boliger på ejendommen.
- Matrikel 77ep.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.258 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 60 m væk, på [Randersvej 204](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-204-8200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kalmargade-40b-8200&ljord=1&src=address-md#17/56.18112/10.19734)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde ved Kalmargade, Aarhus N, ca. 36 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kalmargade-40b-8200&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.18112/10.19734)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 81,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Katrinebjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kalmargade-40b-8200?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18112/10.19734)
- [Solgte priser på Kalmargade](https://grundviden.dk/vej/kalmargade-8200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.