# Kallestrupvej 83, 9632 Møldrup

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 245 m² bolig, 355 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1971, 969.043 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kallestrupvej-83-9632?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kallestrupvej-83-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kallestrupvej-83-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.64611/9.47829)
- [Solgte priser på Kallestrupvej](https://grundviden.dk/vej/kallestrupvej-9632?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 23,4 mio. kr, heraf grundværdi 3,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 947.000 kr, grundværdi 5,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 23,8 mio. kr med overtagelse 1. september 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. september 2025, solgt for 23,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. september 2025).
- solgt 6. juli 2021, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (28,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 6. juli 2021).
- solgt 1. juni 1994, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 245 m² bolig, 355 m² bolig i alt på ejendommen, 969.043 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1971.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 155 m².
- Kælder: 80 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 155 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 245 m² bolig. Kælderen på 80 m² regnes ikke med.
- Huset: 155 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.524 m², bygget 1987; Anden bygning: 997 m², bygget 2000; Anden bygning: 700 m², bygget 1979; Anden bygning: 699 m², bygget 1990; Anden bygning: 560 m², bygget 1925; Anden bygning: 310 m², bygget 1925; Anden bygning: 180 m², bygget 1921. Kortet viser 11 mindre bygninger mere (1.064 m² og 886 m² og 626 m² og 248 m² og 226 m² og 210 m² og 154 m² og 140 m² og 59 m² og 39 m² og 35 m²), BBR anden bygning 3.373 m², anden bygning 460 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 960.085 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kallestrupvej-83-9632&lradon=1&src=address-md#11/56.64611/9.47829)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møldrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kallestrupvej-83-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kallestrupvej-83-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.64611/9.47829)
- [Solgte priser på Kallestrupvej](https://grundviden.dk/vej/kallestrupvej-9632?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.