# Kalkskrænten 8, 9000 Aalborg

Bolig i en bebyggelse med 49 boliger. 4.860 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2016, 12.928 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kalkskraenten-8-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kalkskraenten-8-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kalkskraenten-8-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03490/9.93945)
- [Solgte priser på Kalkskrænten](https://grundviden.dk/vej/kalkskraenten-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,0 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,5 og 3,5 mio. kr.
- Svarer til 28.145 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.503.000 kr. (23.838 kr. pr. m² × 105 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 2016: +141.000 kr.
  - Energimærke A: +328.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -19.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 2.950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2016): 8,2 mio. kr, heraf grundværdi 8,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 96,6 mio. kr med overtagelse 1. januar 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 49 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. august 2015, solgt for 96,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2015).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.860 m² (49 boliger).
- Bygningsareal 4.860 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Opført 2016.
- 49 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1akr.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 49 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005058&matrnr=1akr) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kalkskraenten-8-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.0349/9.93945)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kalkskraenten-8-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.0349/9.93945)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 20,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kalkskraenten-8-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kalkskraenten-8-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03490/9.93945)
- [Solgte priser på Kalkskrænten](https://grundviden.dk/vej/kalkskraenten-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.