📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)
Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →
Seneste handel (maj 1987): 300.000 kr · Anden overdragelse
Ejerfortegnelsens handelsoplysninger via Datafordeleren. Samlet købesum som tinglyst - dækker hele ejendommen (kan rumme flere bygninger/adresser) og er ikke inflationskorrigeret. Familieoverdragelser og andre ikke-frie handler er markeret, da deres pris sjældent er en markedspris.
Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).
Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.
| Bygning | Opført | Om-/tilbygget | Bebygget | Boligareal | Etager | Tag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Daginstitution | 2019 | - | 398 m² | - | 1 | Levende tag |
| ↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten | ||||||
| BBR-kode 531 | 1877 | 1988 | 210 m² | - | 1 | Fibercement m. asbest |
| ↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Udhus | 2018 | - | 52 m² | - | - | Tagpap (stor hældning) |
| ↳ Ydervæg: Træ | ||||||
| BBR-kode 531 | 2001 | - | 50 m² | - | 1 | Fibercement |
| ↳ Opvarmning: Ovne (fast brændsel) · Ydervæg: Træ | ||||||
| Udhus | 2015 | - | 44 m² | - | - | Metal |
| ↳ Ydervæg: Metalplader | ||||||
| Overdækning | 1988 | - | 37 m² | - | - | Metal |
| ↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Metalplader | ||||||
| Udhus | 2022 | - | 34 m² | - | - | Tagpap (lav hældning) |
| ↳ Ydervæg: Træ | ||||||
| Udhus | 2002 | - | 25 m² | - | - | Andet |
| ↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ | ||||||
| Carport | 2016 | - | 24 m² | - | - | Plast |
| ↳ Ydervæg: Træ | ||||||
| Udhus | 2000 | - | 14 m² | - | - | Metal |
| ↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Metalplader | ||||||
Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.
Tag = BBR's registrering af tagdækningsmaterialet: Tegl, Betontagsten, Tagpap, Metal, Fibercement (evt. med asbest hvis lagt før 1988), Stråtag, Glas, Plast eller Levende tag (sedum/grønt). "Andet" dækker tagdækning uden for disse faste kategorier (fx sammensatte eller nyere materialer). "Ingen" betyder ingen egentlig tagdækning (fx en åben overdækning). En streg (-) betyder, at BBR ikke har registreret materialet.
ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ? BBR angiver tagdækningen som fibercement med asbest. Asbest er ufarligt så længe pladerne sidder hele og urørte, men støv fra nedslidning, boring eller nedrivning er sundhedsskadeligt - få det vurderet før tagarbejde. Asbest kan også sidde andre steder end taget (ældre facadeplader, gulve, rørisolering), som BBR ikke registrerer.
BBR via Datafordeleren. Passer det ikke? Det er ejerens ansvar at rette BBR - og brug gerne "Ser noget forkert ud?" nederst.
Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.
| Værdi | Kilde | |
|---|---|---|
| Grundareal | 23.410 m² | Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026 |
| Bebyggelsesprocent | 10 % | Plandata, plan-niveau · Off. Område ved Kaliffenlund, Ullerslev · plan-PDF |
| Tilladt etageareal | 2.341 m² | beregnet: grundareal × pct / 100 |
| Eksisterende etageareal | 658 m² | BBR byg038 Samlet bygningsareal, 15 bygning(er) - proxy, se forbehold |
| Rest (v0) | 1.683 m² | beregnet 14.07.2026 · regelsæt v0.3 |
Kaliffenlund i tal (5 beregnede adresser): median grund 23.410 m² · median rest-byggeret 1683 m² · se vejen på kortet
Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Nyborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.
Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.
Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).
Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Regionen har hverken mistanke (V1) eller påvist forurening (V2) på grunden. Det er et godt tegn, men ikke en garanti: kun en del af landet er systematisk undersøgt, og lettere forurenet byzone-jord (områdeklassificering) tælles ikke med her. Vil du være sikker, kan du bestille en gratis jordforureningsattest.
For denne grund:
ingen kortlægning - og heller ingen registreret forurening inden for 300 m. Så vidt de offentlige data rækker, er området rent.
Hent jordforureningsattest for grunden →
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal). Se jordforureningskortet →
Zonestatus: Landzone. Plandata (zonekort)
Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag). GEUS jordartskort 1:25.000
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser). ? Områder udpeget af hensyn til grundvand og drikkevand. Det kan give skærpede krav ved fx nedsivning, olietanke, jordvarme og visse aktiviteter. Kilde: Miljøstyrelsen (grundvandskortlægning).
Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 76088 m væk). Miljøstyrelsen (bluespot + højvandsscenarier)
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (201 m) · fredskov (188 m) · §3-beskyttet natur (93 m) · Danmarks Arealinformation, Miljøstyrelsen, SLKS
Fredning nær grunden: Hindemae (710 m). Fredningsregister (Miljøportalen)
Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 101 m væk.
Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.
| Skole | Afstand | Elever | Karakter 2024/2025 | Spænd 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Vibeskolen | 3,1 km | 497 | 7,0 | 6,2-7,2 |
| Langtved Friskole (privat/fri) | 4,5 km | 80 | 7,2 | 7,2-9,2 |
| Langeskov Skole, afdeling Bakken | 5,2 km | 346 | 7,4 | 6,7-8,1 |
| Rynkeby Friskole (privat/fri) | 6,8 km | 68 | 7,5 | 5,4-7,5 |
| Danehofskolen | 7,1 km | 596 | 7,1 | 6,5-7,5 |
Uddannelsesstatistik.dk. Afstand = luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver 2024/2025; spænd = laveste-højeste årsgennemsnit siden 2020/21. OBS: rå gennemsnit afspejler også elevernes baggrund - ministeriets "socioøkonomiske reference" (skolens løfteevne) er p.t. kun bag login.
Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen). Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (kortlægger større veje/baner; mindre veje indgår ikke).
Højde over havet: 8,2 m
Oversvømmelse kommer især tre steder fra: havvand/stormflod (afhænger mest af hvor højt grunden ligger over havet, og hvor tæt på kyst/havn), skybrud (regnvand der samler sig i lavninger) og højtstående grundvand. Tallet her er grundens terrænkote fra Danmarks Højdemodel.
For Kaliffenlund 3B: grunden ligger 8,2 m over havet.
Det er godt over havniveau, så havvand er ikke en trussel. Lokale skybrud kan dog stadig samle vand i lavninger - terrænet omkring huset afgør det.
Nærmeste mobilmast: 647 m væk (2G,4G,5G)
En mobilmast tæt på giver typisk stærkere mobil- og internetdækning. Nogle oplever en mast som en visuel gene, og enkelte er bekymrede for stråling - Sundhedsstyrelsen vurderer dog, at stråling fra almindelige mobilmaster er ufarlig ved de afstande man bor i.
For Kaliffenlund 3B: nærmeste mast står 647 m væk og sender 2G,4G,5G.
Det er et stykke væk - dækningen indendørs afhænger så af terræn, bygninger og operatør. Kilde: Mastedatabasen.dk.
Se alle adresser på Kaliffenlund →
Se Kaliffenlund på kortet - zoom ind og klik en nabo →
Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).
Hvem bor her - ca. 1.678 beboere i nærområdet
16% børn · 27% over 65 · 74% af de erhvervsaktive i job · 8% født uden for Danmark
?
Fra folketællingens 1 km-net (Eurostat/DST 2021), lagt sammen for kvadratkilometerne omkring adressen. Beskæftigelse = andel af de 15-64-årige i job. Et lokalt billede af nærområdet, ikke selve vejen.
Boligpriser lige her: de nærmeste 30 frie hushandler (inden for 1,1 km, seneste 6 år) blev handlet til median 11.556 kr/m². Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.
Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 102, Driftcenter Østfyn (0 familie-boliger) 1,0 km væk. ? Almene (offentligt støttede) boligafdelinger fra Landsbyggefondens register (AlmenGIS). Antallet i nærområdet siger noget om kvarterets boligsammensætning - de udsatte områder er netop almene.
Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ? Parker, haver, legepladser og barer/udeservering fra OpenStreetMap. Et fingerpeg om, hvor grønt og livligt der er lige omkring adressen.
Trafik: nærmeste trafiktælling er Biernemøllevej med ca. 33 biler i døgnet (2023), 3367 m fra adressen. ? ÅDT = årsdøgntrafik: gennemsnitligt antal køretøjer i døgnet på den nærmeste talte vej (3367 m væk). Under 1.000 biler/døgn er en stille vej. Bor du et stykke fra vejen, er belastningen mindre. Vejdirektoratet (Mastra)
Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49.1 år, 17.8 % børn/unge, 18.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år. 38.8 % gift, 47.4 % enlige-husstande. ? Tallene dækker hele Nyborg Kommune, ikke den enkelte vej. Til sammenligning er landsgennemsnittet ca. 42 år i medianalder og ca. 265.000 kr/år i disponibel indkomst (efter skat og renter). "Enlige-husstande" er husstande med én voksen. Danmarks Statistik (FOLK1A, INDKP107, FAM55N)
Afstande: dagligvarer 27740 m, hospital 39492 m, institution 29029 m, læge 29025 m, legeplads 26905 m, motorvejsafkørsel 27384 m, natteliv 28771 m, park 28258 m, station 28700 m. ? Luftlinjeafstand fra adressen til nærmeste af hver type (fx skole, station, indkøb, læge), beregnet ud fra OpenStreetMap. Faktisk gå-/køreafstand er lidt længere. OpenStreetMap
Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Nyborg (heraf 3,2 indbrud i beboelse). 25% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 13%. ? Tallet er for hele Nyborg Kommune, ikke den enkelte vej - et bredt niveau-mål. Landsgennemsnittet er 69,2 anmeldelser pr. 1.000 indbyggere (befolkningsvægtet). Indbrudstallet er indbrud i beboelse. Udviklingen er sammenlignet med 2020. Danmarks Statistik (STRAF11), anmeldte 2025
Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 16,2 km væk. Nærmeste tidligere: Korsløkkeparken Øst (2018, 2019) 16,2 km væk. ? Social- og Boligstyrelsens årlige liste (1. december) over udsatte boligområder, parallelsamfund og omdannelsesområder. Rød = på den nuværende liste, gul = tidligere på listen. Vurderet på indkomst, beskæftigelse, uddannelse, kriminalitet m.m. "Ghetto"/"hård ghetto" var de tidligere betegnelser. Social- og Boligstyrelsen (sbst.dk)
Nærmeste vindmølle: 2,3 km væk (750 kW, 1999). ? Afstand til nærmeste registrerede vindmølle. Over 1 km væk - normalt uden gene. kW angiver møllens effekt (store landmøller er typisk 2.000-4.000 kW). Energistyrelsen
Internet: op til 2750 Mbit/s ned / 2750 Mbit/s op (fiber). ? Højeste markedsførte hastighed på adressen (fiber) fra Energistyrelsens bredbåndskortlægning. Reel hastighed kan være lavere og afhænger af abonnement. 1 Gbit/s+ er lynhurtigt - rigeligt til alt. Energistyrelsen (bredbåndskortlægning)
Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.