# Kaldallunden 7, 7700 Thisted

Dobbelthus, del af en bebyggelse med 12 boliger. 95 m² bolig, 1.194 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2024, 6.643 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kaldallunden-7-7700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaldallunden-7-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaldallunden-7-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.96541/8.79189)
- [Solgte priser på Kaldallunden](https://grundviden.dk/vej/kaldallunden-7700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 29. januar 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. januar 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2021).

## Boligen

- Boligareal 95 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.194 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 1.281 m².
- 13 bygninger på grunden.
- Opført 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3ap.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 12 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 6 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9710664_1584626858800.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaldallunden-7-7700&lradon=1&src=address-md#11/56.96541/8.79189)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Kaldalvej, Sennels**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9710664_1584626858800.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sennels (0.-6. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaldallunden-7-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaldallunden-7-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.96541/8.79189)
- [Solgte priser på Kaldallunden](https://grundviden.dk/vej/kaldallunden-7700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.