Grundviden

Ejendomsrapport

Kajstræde 9, 3700 Rønne · Bornholm Kommune · matr. 760c

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

126 m²

Boligareal (BBR)

102 m²

Rest-byggeret (v0)

-20 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

65,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	82 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	102 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-20 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2025): 1.265.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.265.000 kr
2021	Almindelig fri handel	1.095.000 kr
2005	Almindelig fri handel	650.000 kr
2005	Almindelig fri handel	325.000 kr
1979	Almindelig fri handel	340.000 kr
1979	Anden overdragelse	170.000 kr
1979	Almindelig fri handel	340.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3700 Rønne
Seneste salgspris	1,3 mio	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	12.402 kr	12.576 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	126 m²	232 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (159 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3700 Rønne

202612.842 kr/m² (+4%)

202512.362 kr/m² (+3%)

202412.010 kr/m² (+7%)

202311.219 kr/m² (-9%)

202212.302 kr/m² (+8%)

202111.364 kr/m² (+19%)

20209.572 kr/m² (+10%)

20198.712 kr/m² (+1%)

20188.602 kr/m² (+9%)

20177.857 kr/m² (+8%)

20167.252 kr/m² (+3%)

20157.075 kr/m² (+6%)

20146.667 kr/m² (+4%)

20136.398 kr/m² (-5%)

20126.705 kr/m² (-9%)

20117.384 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Afdeling Åvangsskolen	667 m	6,8	404
Rønne Privatskole	897 m	8,4	344
Rønneskolen, afdeling Østre	2,1 km	6,8	410
Afdeling Søndermarksskolen	2,1 km	7,1	411
Bornholms Frie Idrætsskole	5,4 km	7,6	193

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 91 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 453 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (261 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordre Kystvej, ca. 4.576 biler/døgn (2025), 123 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 122915 m, hospital 145418 m, institution 140039 m, læge 122825 m, legeplads 122219 m, motorvejsafkørsel 141886 m, natteliv 123912 m, park 122516 m, station 142583 m.

Nærmeste vindmølle: 2791 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).