# Kagstrupvej 57, 4100 Ringsted

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 101 m² bolig, 330 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1930, 321.463 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kagstrupvej-57-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kagstrupvej-57-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kagstrupvej-57-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37216/11.92257)
- [Solgte priser på Kagstrupvej](https://grundviden.dk/vej/kagstrupvej-4100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 101 m² bolig, 330 m² bolig i alt på ejendommen, 321.463 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 22 m².
- Stueplan: 207 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 207 m² i stueplan + 22 m² på 1. sal (under taget) = 229 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 207 m² bebygget.
- Anden bygning: 428 m², bygget 1940; Anden bygning: 352 m², bygget 1977; Anden bygning: 200 m², bygget 1940; Anden bygning: 158 m², bygget 1920; Anden bygning: 128 m², bygget 1976; Anden bygning: 112 m², bygget 1920; Anden bygning: 70 m², bygget 1920; Enfamiliehus: 65 m², bygget 1930. Kortet viser to mindre bygninger mere (241 m² og 82 m²), BBR anden bygning 1.740 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 318.003 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kagstrupvej-57-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.37216/11.92257)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kagstrupvej-57-4100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.37216/11.92257)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordbakkeskolen (0.-6. kl.), Campusskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kagstrupvej-57-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kagstrupvej-57-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37216/11.92257)
- [Solgte priser på Kagstrupvej](https://grundviden.dk/vej/kagstrupvej-4100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.