Kaffevej 3, 2610 Rødovre · Rødovre Kommune · matr. 10o
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 8.852 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 21.800 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -12.948 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2021): 55.869.000 kr · Anden overdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Anden overdragelse | 55.869.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 132.215.912 kr |
| 2014 | Almindelig fri handel | 100.000.000 kr |
| 1991 | Almindelig fri handel | 28.328.700 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 59 m · Statens Bilinspektion
V1 134 m · Oplagsplads for vejvæsnet og kommunal genbrugsstation, valhøjs alle 182, Rødovre
V2 135 m · Plastvirksomhed, maskinværksted, trykkeri, renseri og autolakering, Valhøjs Allé 190 og 190A-F
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Valhøj Skole | 1,0 km | 7,5 | 818 |
| Skovvangskolen | 1,5 km | 6,8 | 571 |
| Frederiksberg Privatskole | 1,5 km | 9,0 | 220 |
| Hendriksholm Skole | 1,6 km | 7,0 | 581 |
| Nyager Skole | 1,6 km | 6,8 | 782 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Rødovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 19,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 90 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (206 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Korsdalsvej, ca. 6.306 biler/døgn (2021), 198 m væk.
Området (Rødovre): 45.139 indbyggere, medianalder 39,8 år, gns. disponibel indkomst 283.498 kr/år.
Kriminalitet (2025): 69,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 3 m, hospital 2729 m, institution 574 m, læge 1114 m, legeplads 117 m, motorvejsafkørsel 776 m, natteliv 61 m, park 283 m, station 1257 m.
Nærmeste vindmølle: 6466 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).