# Kærvejen 42, 7171 Uldum

Landejendom. 316 m² bolig, opført 1870, 18.855 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kaervejen-42-7171?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaervejen-42-7171?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaervejen-42-7171?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85530/9.57116)
- [Solgte priser på Kærvejen](https://grundviden.dk/vej/kaervejen-7171?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 273.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. september 2000 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2000, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 316 m² bolig, 18.855 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1870, om-/tilbygget 2008.
- 1. sal: 149 m².
- Stueplan: 167 m².
- 167 m² i stueplan + 149 m² på 1. sal (under taget) = 316 m² bolig.
- Huset: 205 m² bebygget.
- Anden bygning: 309 m², bygget 1988; Anden bygning: 176 m², bygget 1924; Anden bygning: 57 m², bygget 1940. Kortet viser tre mindre bygninger mere (257 m² og 62 m² og 54 m²), BBR anden bygning 700 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 17.408 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, DORTHEASMINDE VANDVÆRK. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaervejen-42-7171&lradon=1&src=address-md#11/55.8553/9.57116)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 54,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Uldum (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaervejen-42-7171?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaervejen-42-7171?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85530/9.57116)
- [Solgte priser på Kærvejen](https://grundviden.dk/vej/kaervejen-7171?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.