Grundviden

Ejendomsrapport

Kærvej 6, 4440 Mørkøv · Holbæk Kommune · matr. 12dy

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

772 m²

Boligareal (BBR)

180 m²

Rest-byggeret (v0)

52 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	232 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	180 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	52 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 1985): 500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	4440 Mørkøv
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.074 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	772 m²	904 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4440 Mørkøv

202611.485 kr/m² (-3%)

202511.826 kr/m² (+10%)

202410.736 kr/m² (+6%)

202310.090 kr/m² (0%)

202210.059 kr/m² (+3%)

20219.783 kr/m² (+12%)

20208.696 kr/m² (-1%)

20198.824 kr/m² (+12%)

20187.864 kr/m² (+7%)

20177.345 kr/m² (-2%)

20167.500 kr/m² (+10%)

20156.826 kr/m² (+9%)

20146.244 kr/m² (-8%)

20136.798 kr/m² (-4%)

20127.072 kr/m² (-13%)

20118.148 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kildebjergskolen	1,4 km	6,4	385
Jyderup Skole	6,0 km	5,3	383
Kundby Friskole	6,4 km	7,6	166
Undløse Skole	7,2 km	6,3	76
Nr. Jernløse Skole	7,9 km	6,4	475

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Holbæk-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 19,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 537 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (175 m), §3-beskyttet natur (272 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Holbækvej, ca. 939 biler/døgn (2021), 500 m væk.

Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år.

Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 455 m, hospital 13544 m, institution 323 m, læge 567 m, legeplads 1056 m, motorvejsafkørsel 7086 m, natteliv 7193 m, park 1720 m, station 571 m.

Nærmeste vindmølle: 819 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).