Kærvej 28B, 2970 Hørsholm · Hørsholm Kommune · matr. 85o
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 649 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 778 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -129 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 21 m · Köhler Automobiler
V2 51 m · Autoservice, Holmevej 22
V2 61 m · Autoservice, Holmevej 22
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Usserød Skole | 816 m | 8,4 | 466 |
| Kokkedal Skole | 1,3 km | 7,4 | 785 |
| Vallerødskolen | 1,9 km | 7,2 | 555 |
| Hørsholm Lille Skole | 2,0 km | 7,5 | 186 |
| Hørsholm Skole | 2,2 km | 8,5 | 667 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Hørsholm-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 13,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 15 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (96 m), fortidsminde (291 m), fredskov (94 m), §3-beskyttet natur (131 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Kokkedal Industripark, ca. 780 biler/døgn (2021), 713 m væk.
Området (Hørsholm): 25.374 indbyggere, medianalder 50,9 år, gns. disponibel indkomst 454.517 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,1 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 871 m, hospital 10349 m, institution 943 m, læge 4115 m, legeplads 589 m, motorvejsafkørsel 1170 m, natteliv 801 m, park 445 m, station 999 m.
Nærmeste vindmølle: 7240 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).