Grundviden

Ejendomsrapport

Kærvej 16, 5672 Broby · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 44a

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

59.989 m²

Boligareal (BBR)

366 m²

Rest-byggeret (v0)

5.419 m²

Seneste salg

5,5 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	35.993 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	30.574 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	5.419 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2011): 5.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2011	Almindelig fri handel	5.500.000 kr
2011	Almindelig fri handel	11.000.000 kr
2007	Almindelig fri handel	4.681.000 kr
1985	Familieoverdragelse	2.839.803 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	5672 Broby
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.371 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	59.989 m²	1.154 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (23 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5672 Broby

20263.383 kr/m² (-44%)

20256.068 kr/m² (-16%)

20247.188 kr/m² (+27%)

20235.682 kr/m² (-3%)

20225.872 kr/m² (-12%)

20216.679 kr/m² (-15%)

20207.904 kr/m² (+9%)

20197.273 kr/m² (0%)

20187.288 kr/m² (+246%)

20172.105 kr/m² (-48%)

20164.056 kr/m² (-30%)

20155.808 kr/m² (-14%)

20146.746 kr/m² (+194%)

20132.292 kr/m² (-50%)

20124.595 kr/m² (-30%)

20116.600 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Brobyskolerne, Afdeling Pontoppidan	5,9 km	6,6	291
Brobyskolerne	5,9 km	6,1	362
Broby Fri- og Efterskole (friskole)	6,0 km	7,8	175
Nr Lyndelse Friskole	6,3 km	8,5	193
Ådalskolen	6,7 km	7,3	249

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 37,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 132 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FS - Ferskvandssand (Postglaciale aflejring).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (180 m), §3-beskyttet natur (55 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nygade - Ståby, ca. 1.599 biler/døgn (2019), 158 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 52232 m, hospital 61970 m, institution 53014 m, læge 53031 m, legeplads 51393 m, motorvejsafkørsel 51912 m, natteliv 53044 m, park 52585 m, station 53360 m.

Nærmeste vindmølle: 1182 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).