← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Kærvej 10, 5672 Broby · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 49c

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
852 m²
Boligareal (BBR)
159 m²
Rest-byggeret (v0)
224 m²
Seneste salg
0,3 mio
Bebyggelsesprocent
45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)383 m²
Eksisterende etageareal (proxy)159 m²
Tilbageværende byggeret (v0)224 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 1977): 250.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

Din bolig5672 Broby
Seneste salgspris-0,9 mio
Pris pr. m² bolig-5.371 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal852 m²1.154 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (23 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5672 Broby

20263.383 kr/m² (-44%)
20256.068 kr/m² (-16%)
20247.188 kr/m² (+27%)
20235.682 kr/m² (-3%)
20225.872 kr/m² (-12%)
20216.679 kr/m² (-15%)
20207.904 kr/m² (+9%)
20197.273 kr/m² (0%)
20187.288 kr/m² (+246%)
20172.105 kr/m² (-48%)
20164.056 kr/m² (-30%)
20155.808 kr/m² (-14%)
20146.746 kr/m² (+194%)
20132.292 kr/m² (-50%)
20124.595 kr/m² (-30%)
20116.600 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Brobyskolerne, Afdeling Pontoppidan5,8 km6,6291
Brobyskolerne5,8 km6,1362
Broby Fri- og Efterskole (friskole)6,0 km7,8175
Nr Lyndelse Friskole6,3 km8,5193
Ådalskolen6,8 km7,3249

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 36,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 95 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FS - Ferskvandssand (Postglaciale aflejring).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (201 m), §3-beskyttet natur (36 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nygade - Ståby, ca. 1.599 biler/døgn (2019), 101 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 52221 m, hospital 61948 m, institution 53000 m, læge 53016 m, legeplads 51381 m, motorvejsafkørsel 51901 m, natteliv 53031 m, park 52573 m, station 53350 m.

Nærmeste vindmølle: 1136 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).