# Kærvangsvej 12, 9740 Jerslev J

Landejendom. 315 m² bolig, opført 1920, 56.280 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kaervangsvej-12-9740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaervangsvej-12-9740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaervangsvej-12-9740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.29830/10.08007)
- [Solgte priser på Kærvangsvej](https://grundviden.dk/vej/kaervangsvej-9740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 230.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 851.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 15. november 2010 (familieoverdragelse).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. november 2010, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 10. november 2010).
- solgt 1. oktober 2004, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 29. september 2000, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2000).

## Huset og grunden

- 315 m² bolig, 56.280 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1920.
- 1. sal: 135 m².
- Stueplan: 180 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 180 m² i stueplan + 135 m² på 1. sal (under taget) = 315 m² bolig. Kælderen på 16 m² regnes ikke med.
- Huset: 180 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (330 m², bygget 1982) og bygningen (anden bygning) (317 m², bygget 1978) og bygningen (anden bygning) (280 m², bygget 1970) og bygningen (anden bygning) (200 m², bygget 1925) og bygningen (anden bygning) (160 m², bygget 1985); den anden (197 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 54.616 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaervangsvej-12-9740&lradon=1&src=address-md#11/57.2983/10.08007)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaervangsvej-12-9740&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.2983/10.08007)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdsskolen (10.-10. kl.), Skoledistrikt Vest (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaervangsvej-12-9740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaervangsvej-12-9740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.29830/10.08007)
- [Solgte priser på Kærvangsvej](https://grundviden.dk/vej/kaervangsvej-9740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.