# Kærupvej 54, 7741 Frøstrup

Landejendom. 165 m² bolig, opført 1914, 69.640 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kaerupvej-54-7741?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaerupvej-54-7741?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaerupvej-54-7741?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.09268/9.01387)
- [Solgte priser på Kærupvej](https://grundviden.dk/vej/kaerupvej-7741?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 338.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 640.000 kr, heraf grundværdi 369.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 749.000 kr med overtagelse 1. april 2023.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. maj 2023, solgt for 749.000 kr, fri handel (aftalt 24. maj 2023).
- solgt 1. januar 2004, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 2000, solgt for 965.191 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 165 m² bolig, 69.640 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1914, om-/tilbygget 2000.
- 1. sal: 45 m².
- Stueplan: 120 m².
- Kælder: 17 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 120 m² i stueplan + 45 m² på 1. sal (under taget) = 165 m² bolig. Kælderen på 17 m² regnes ikke med.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Anden bygning: 208 m², bygget 2008; Garage: 47 m², bygget 2007; Ukendt: 30 m², bygget 2010; Ukendt: 30 m², bygget 2010. Kortet viser to mindre bygninger mere (150 m² og 64 m²), BBR anden bygning 467 m², carport 24 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 68.714 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaerupvej-54-7741&lradon=1&src=address-md#11/57.09268/9.01387)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hannæs - Frøstrup (0.-4. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaerupvej-54-7741?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaerupvej-54-7741?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.09268/9.01387)
- [Solgte priser på Kærupvej](https://grundviden.dk/vej/kaerupvej-7741?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.