# Kærupvej 51, 7741 Frøstrup

Landejendom. 241 m² bolig, opført 1933, 20.405 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kaerupvej-51-7741?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaerupvej-51-7741?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaerupvej-51-7741?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.09349/9.01569)
- [Solgte priser på Kærupvej](https://grundviden.dk/vej/kaerupvej-7741?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 917.000 kr, heraf grundværdi 867.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. august 2023.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. januar 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2023).
- solgt 1. april 1993, solgt for 754.200 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 241 m² bolig, 20.405 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1933, om-/tilbygget 1997.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 166 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 166 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 241 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 166 m² bebygget.
- Anden bygning: 300 m², bygget 1930; Anden bygning: 156 m², bygget 1994. Kortet viser to mindre bygninger mere (187 m² og 55 m²), BBR anden bygning 270 m², anden bygning 40 m², anden bygning 9 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 19.464 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaerupvej-51-7741&lradon=1&src=address-md#11/57.09349/9.01569)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hannæs - Frøstrup (0.-4. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaerupvej-51-7741?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaerupvej-51-7741?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.09349/9.01569)
- [Solgte priser på Kærupvej](https://grundviden.dk/vej/kaerupvej-7741?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.