# Kærup Alle 3, 4100 Ringsted

Ejendom. 2.399 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kaerup-alle-3-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaerup-alle-3-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaerup-alle-3-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45982/11.82309)
- [Solgte priser på Kærup Alle](https://grundviden.dk/vej/kaerup-alle-4100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 174.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (23,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. maj 2026, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (23,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 19. maj 2026).

## Boligen

- Bygningsareal 323 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Matrikel 1d.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (451 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaerup-alle-3-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.45982/11.82309)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaerup-alle-3-4100&lstoej=1&src=address-md#17/55.45982/11.82309)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaerup-alle-3-4100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.45982/11.82309)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskovskolen (0.-6. kl.), Byskovskolen 7-9 (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaerup-alle-3-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaerup-alle-3-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45982/11.82309)
- [Solgte priser på Kærup Alle](https://grundviden.dk/vej/kaerup-alle-4100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.