Grundviden

Ejendomsrapport

Kærtoften 7, 8410 Rønde · Syddjurs Kommune · matr. 6h

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

10.279 m²

Boligareal (BBR)

247 m²

Rest-byggeret (v0)

4.379 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.626 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	247 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	4.379 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1996): 300.000 kr · Anden overdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,6 km
Seneste salgspris	-	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.164 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	10.279 m²	1.049 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,6 km (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8410 Rønde

202618.793 kr/m² (+14%)

202516.452 kr/m² (-2%)

202416.768 kr/m² (+11%)

202315.164 kr/m² (-2%)

202215.422 kr/m² (+9%)

202114.119 kr/m² (+2%)

202013.831 kr/m² (+6%)

201913.026 kr/m² (+18%)

201811.050 kr/m² (+8%)

201710.227 kr/m² (-13%)

201611.777 kr/m² (-3%)

201512.186 kr/m² (+37%)

20148.893 kr/m² (-16%)

201310.617 kr/m² (+18%)

20129.000 kr/m² (-22%)

201111.565 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Syddjurs Friskole	2,4 km	8,5	203
Feldballe Friskole	2,5 km	7,1	144
Rønde Privatskole	6,5 km	8,6	196
Rønde Skole	7,2 km	7,0	524
Molsskolen	7,5 km	8,1	261

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 25,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,3 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (38 m), kystnærhedszone (87 m), §3-beskyttet natur (286 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tåstrup - Ebeltoft, ca. 7.531 biler/døgn (2026), 2532 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6018 m, dagligvarer 2571 m, hospital 24955 m, institution 56422 m, ladestander (elbil) 3443 m, læge 6046 m, legeplads 2782 m, motorvejsafkørsel 9293 m, natteliv 6154 m, park 1934 m, station 13081 m.

Nærmeste vindmølle: 4521 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).