Grundviden

Ejendomsrapport

Kærtoften 34, 9850 Hirtshals · Hjørring Kommune · matr. 15cb

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

573 m²

Boligareal (BBR)

72 m²

Rest-byggeret (v0)

71 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	143 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	72 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	71 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1998): 430.310 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,8 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.137 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	573 m²	865 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9850 Hirtshals

20267.754 kr/m² (+18%)

20256.562 kr/m² (-14%)

20247.672 kr/m² (+26%)

20236.075 kr/m² (-28%)

20228.462 kr/m² (+17%)

20217.216 kr/m² (+2%)

20207.088 kr/m² (+8%)

20196.566 kr/m² (+9%)

20186.041 kr/m² (+7%)

20175.667 kr/m² (-14%)

20166.579 kr/m² (+15%)

20155.714 kr/m² (+17%)

20144.886 kr/m² (+3%)

20134.725 kr/m² (-21%)

20125.984 kr/m² (+3%)

20115.800 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hirtshals undervisningssted	2,0 km	6,4	415
Tornby undervisningssted	4,1 km	6,2	86
Bjergby undervisningssted	7,3 km	7,1	131
Højene undervisningssted	10,0 km	7,2	620
Muldbjerg undervisningssted	12,8 km	7,1	558

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 618 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (241 m), §3-beskyttet natur (60 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sdr. Ringvej, ca. 1.220 biler/døgn (2018), 349 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 10687 m, dagligvarer 198087 m, hospital 231698 m, institution 201652 m, læge 201611 m, legeplads 197764 m, motorvejsafkørsel 216973 m, natteliv 198169 m, park 199350 m, station 210370 m.

Nærmeste vindmølle: 3010 m væk (4200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Dobbelthuse i Emmersbæk · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).