Grundviden

Ejendomsrapport

Kærtoften 3, 6064 Jordrup · Kolding Kommune · matr. 2el

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.352 m²

Boligareal (BBR)

128 m²

Rest-byggeret (v0)

223 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	406 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	183 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	223 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2000): 130.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,9 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.967 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.352 m²	933 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,9 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6064 Jordrup

20267.851 kr/m² (-14%)

20259.167 kr/m² (+38%)

20246.634 kr/m² (+1%)

20236.574 kr/m² (-25%)

20228.782 kr/m² (-3%)

20219.095 kr/m² (+41%)

20206.467 kr/m² (+12%)

20195.757 kr/m² (-27%)

20187.862 kr/m² (+23%)

20176.394 kr/m² (+53%)

20164.176 kr/m² (+10%)

20153.811 kr/m² (-49%)

20137.465 kr/m² (+36%)

20125.486 kr/m² (-46%)

201110.164 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Egtved Skole	7,1 km	7,1	455
Kongsbjergskolen	8,3 km	6,8	473
Øster Starup Skole	9,6 km	8,3	227
Bramdrup Skole	10,2 km	7,6	560
Munkevængets Skole	10,4 km	5,7	415

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 66,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 430 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (192 m), §3-beskyttet natur (92 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hovedgaden Jordrup, ca. 919 biler/døgn (2024), 289 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1249 m, dagligvarer 110943 m, hospital 128939 m, institution 110431 m, læge 112458 m, legeplads 112355 m, motorvejsafkørsel 116180 m, natteliv 108827 m, park 109710 m, station 112750 m.

Nærmeste vindmølle: 1800 m væk (1650 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).