Grundviden

Ejendomsrapport

Kærtoften 17, 9850 Hirtshals · Hjørring Kommune · matr. 15ax

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.038 m²

Boligareal (BBR)

154 m²

Rest-byggeret (v0)

106 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	260 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	154 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	106 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2019): 1.545.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	1.545.000 kr
1994	Almindelig fri handel	475.000 kr
1994	Almindelig fri handel	475.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,8 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.137 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.038 m²	869 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9850 Hirtshals

20267.754 kr/m² (+18%)

20256.562 kr/m² (-14%)

20247.672 kr/m² (+26%)

20236.075 kr/m² (-28%)

20228.462 kr/m² (+17%)

20217.216 kr/m² (+2%)

20207.088 kr/m² (+8%)

20196.566 kr/m² (+9%)

20186.041 kr/m² (+7%)

20175.667 kr/m² (-14%)

20166.579 kr/m² (+15%)

20155.714 kr/m² (+17%)

20144.886 kr/m² (+3%)

20134.725 kr/m² (-21%)

20125.984 kr/m² (+3%)

20115.800 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hirtshals undervisningssted	2,0 km	6,4	415
Tornby undervisningssted	4,1 km	6,2	86
Bjergby undervisningssted	7,2 km	7,1	131
Højene undervisningssted	9,9 km	7,2	620
Muldbjerg undervisningssted	12,7 km	7,1	558

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 25,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 587 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (281 m), §3-beskyttet natur (183 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sdr. Ringvej, ca. 1.220 biler/døgn (2018), 411 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 10608 m, dagligvarer 1314 m, hospital 13416 m, institution 201561 m, ladestander (elbil) 1290 m, læge 2227 m, legeplads 131 m, motorvejsafkørsel 6560 m, natteliv 2101 m, park 559 m, station 2435 m.

Nærmeste vindmølle: 2965 m væk (4200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligområde i Emmersbæk. · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).