Grundviden

Ejendomsrapport

Kærtoften 12, 6064 Jordrup · Kolding Kommune · matr. 2er

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.200 m²

Boligareal (BBR)

121 m²

Rest-byggeret (v0)

212 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	360 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	148 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	212 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2026): 1.575.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,8 km
Seneste salgspris	1,6 mio	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	13.017 kr	12.785 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.200 m²	931 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,8 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6064 Jordrup

20267.851 kr/m² (-14%)

20259.167 kr/m² (+38%)

20246.634 kr/m² (+1%)

20236.574 kr/m² (-25%)

20228.782 kr/m² (-3%)

20219.095 kr/m² (+41%)

20206.467 kr/m² (+12%)

20195.757 kr/m² (-27%)

20187.862 kr/m² (+23%)

20176.394 kr/m² (+53%)

20164.176 kr/m² (+10%)

20153.811 kr/m² (-49%)

20137.465 kr/m² (+36%)

20125.486 kr/m² (-46%)

201110.164 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Egtved Skole	7,0 km	7,1	455
Kongsbjergskolen	8,5 km	6,8	473
Øster Starup Skole	9,5 km	8,3	227
Bramdrup Skole	10,2 km	7,6	560
Munkevængets Skole	10,4 km	5,7	415
Lykkegårdskolen	12,0 km	8,3	210
Kolding Realskole	12,1 km	8,4	808
Sct. Michaels Skole	12,4 km	8,2	459

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 66,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 338 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (67 m), §3-beskyttet natur (40 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hovedgaden Jordrup, ca. 919 biler/døgn (2024), 199 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1310 m, dagligvarer 233 m, hospital 12274 m, institution 110370 m, ladestander (elbil) 1166 m, læge 11602 m, legeplads 210 m, motorvejsafkørsel 5518 m, natteliv 7596 m, park 6475 m, station 8421 m.

Nærmeste vindmølle: 1681 m væk (1650 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).