Grundviden

Ejendomsrapport

Kærtoften 11, 9900 Frederikshavn · Frederikshavn Kommune · matr. 7gc

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

100 m²

Boligareal (BBR)

108 m²

Rest-byggeret (v0)

-83 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	25 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	108 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-83 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2025): 1.450.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.450.000 kr
2022	Almindelig fri handel	1.665.000 kr
2012	Almindelig fri handel	600.000 kr
2010	Almindelig fri handel	785.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	1,5 mio	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	13.426 kr	13.403 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	100 m²	5.580 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (36 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9900 Frederikshavn

20269.514 kr/m² (+17%)

20258.163 kr/m² (-6%)

20248.639 kr/m² (+5%)

20238.235 kr/m² (-5%)

20228.674 kr/m² (-1%)

20218.754 kr/m² (+7%)

20208.178 kr/m² (+1%)

20198.095 kr/m² (+5%)

20187.738 kr/m² (+4%)

20177.407 kr/m² (+2%)

20167.294 kr/m² (+1%)

20157.234 kr/m² (+10%)

20146.554 kr/m² (-5%)

20136.928 kr/m² (-6%)

20127.366 kr/m² (+2%)

20117.257 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Heldagsskolen	872 m	6,5	38
Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling	1,4 km	7,1	408
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling	1,7 km	7,0	356
Frederikshavn Friskole	2,2 km	5,3	143
Nordstjerneskolen	2,3 km	6,0	634

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,0 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 719 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (283 m), §3-beskyttet natur (134 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: APHOLMENVEJ, ca. 0 biler/døgn (2026), 195 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 527 m, dagligvarer 309 m, hospital 2012 m, institution 180358 m, ladestander (elbil) 1913 m, læge 2216 m, legeplads 227 m, motorvejsafkørsel 9719 m, natteliv 2280 m, park 1584 m, station 2661 m.

Nærmeste vindmølle: 2598 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).