Grundviden

Ejendomsrapport

Kærtoften 10, 6064 Jordrup · Kolding Kommune · matr. 2em

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.353 m²

Boligareal (BBR)

192 m²

Rest-byggeret (v0)

214 m²

Seneste salg

1,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	406 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	192 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	214 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2022): 1.800.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	1.800.000 kr
1998	Almindelig fri handel	150.000 kr
1998	Almindelig fri handel	300.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,8 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.967 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.353 m²	931 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,8 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6064 Jordrup

20267.851 kr/m² (-14%)

20259.167 kr/m² (+38%)

20246.634 kr/m² (+1%)

20236.574 kr/m² (-25%)

20228.782 kr/m² (-3%)

20219.095 kr/m² (+41%)

20206.467 kr/m² (+12%)

20195.757 kr/m² (-27%)

20187.862 kr/m² (+23%)

20176.394 kr/m² (+53%)

20164.176 kr/m² (+10%)

20153.811 kr/m² (-49%)

20137.465 kr/m² (+36%)

20125.486 kr/m² (-46%)

201110.164 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Egtved Skole	7,1 km	7,1	455
Kongsbjergskolen	8,4 km	6,8	473
Øster Starup Skole	9,5 km	8,3	227
Bramdrup Skole	10,2 km	7,6	560
Munkevængets Skole	10,4 km	5,7	415

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 66,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 416 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (150 m), §3-beskyttet natur (36 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hovedgaden Jordrup, ca. 919 biler/døgn (2024), 275 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1302 m, dagligvarer 159 m, hospital 12228 m, institution 110378 m, ladestander (elbil) 1081 m, læge 11619 m, legeplads 181 m, motorvejsafkørsel 5434 m, natteliv 7565 m, park 6559 m, station 8337 m.

Nærmeste vindmølle: 1765 m væk (1650 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).