# Kærstrupvej 6, 4895 Errindlev

Sommerhus. 113 m² bolig, opført 1877, 1.251 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kaerstrupvej-6-4895?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaerstrupvej-6-4895?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaerstrupvej-6-4895?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.66525/11.51539)
- [Solgte priser på Kærstrupvej](https://grundviden.dk/vej/kaerstrupvej-4895?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 950.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 775.000 og 1.150.000 kr.
- Svarer til 8.407 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.613.000 kr. (14.272 kr. pr. m² × 113 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +18.000 kr.
  - Grund på 1.251 m²: +41.000 kr.
  - Bygget 1877: -139.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -598.000 kr.
  - Sommerhuse sælger over modellen: +13.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 606.000 kr, heraf grundværdi 94.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 567.000 kr, heraf grundværdi 109.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 550.000 kr med overtagelse 1. juli 2020.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. maj 2020, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 18. maj 2020).
- solgt 1. oktober 2005, solgt for 130.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 113 m² bolig, 1.251 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 63 m².
- 63 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 113 m² bolig.
- Huset: 63 m² bebygget.
- Udhus: 20 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser én mindre bygning mere (37 m²), BBR udestue 19 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.131 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaerstrupvej-6-4895&lradon=1&src=address-md#11/54.66525/11.51539)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødby Skole (0.-9. kl.), Borgerskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaerstrupvej-6-4895?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaerstrupvej-6-4895?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.66525/11.51539)
- [Solgte priser på Kærstrupvej](https://grundviden.dk/vej/kaerstrupvej-4895?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.