# Kærsgårdvej 10A, 9240 Nibe

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 200 m² bolig, 264 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1860, 249.307 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kaersgaardvej-10a-9240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaersgaardvej-10a-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaersgaardvej-10a-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.93108/9.54963)
- [Solgte priser på Kærsgårdvej](https://grundviden.dk/vej/kaersgaardvej-9240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,2 mio. kr, heraf grundværdi 506.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. juli 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. april 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2023).
- solgt 1. januar 2021, solgt som del af en samlet handel om 8 ejendomme (150.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 1. januar 2021).
- solgt 16. oktober 2020, solgt for 256.000 kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2020).
- solgt 28. februar 2019, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (7,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 28. februar 2019).
- solgt 25. april 2014, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2014).

## Huset og grunden

- 200 m² bolig, 264 m² bolig i alt på ejendommen, 249.307 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1860.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 120 m².
- 120 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 200 m² bolig.
- Huset: 200 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (780 m², bygget 1999) og bygningen (anden bygning) (662 m², bygget 1991) og bygningen (enfamiliehus) (64 m², bygget 1939) og carporten (25 m², bygget 2010); de to andre (301 m² og 200 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 247.075 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nibe Skole – afdeling Bislev (0.-6. kl.), Nibe Skole - afdeling Nibe (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaersgaardvej-10a-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaersgaardvej-10a-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.93108/9.54963)
- [Solgte priser på Kærsgårdvej](https://grundviden.dk/vej/kaersgaardvej-9240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.