Grundviden

Ejendomsrapport

Kærnvej 40, 6830 Nørre Nebel · Varde Kommune · matr. 33a

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

14.294 m²

Boligareal (BBR)

194 m²

Seneste salg

3,2 mio

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2022): 3.150.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	3.150.000 kr
1996	Almindelig fri handel	1.516.400 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,0 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.615 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	14.294 m²	1.476 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,0 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6830 Nørre Nebel

202615.625 kr/m² (+27%)

202512.279 kr/m² (+56%)

20247.882 kr/m² (-25%)

202310.441 kr/m² (+20%)

20228.730 kr/m² (-1%)

20218.791 kr/m² (-1%)

20208.860 kr/m² (0%)

20198.824 kr/m² (+26%)

20187.006 kr/m² (+20%)

20175.819 kr/m² (+10%)

20165.278 kr/m² (-14%)

20156.138 kr/m² (0%)

20146.136 kr/m² (-21%)

20137.796 kr/m² (+19%)

20126.562 kr/m² (+27%)

20115.172 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Blåbjergskolen – Nr. Nebel	1,7 km	7,3	293
Blåvandshuk Skole	17,4 km	6,9	463
Tarm Skole	20,3 km	6,6	442
Frelloskolen	21,0 km	7,2	859
Ølgod Skole	21,5 km	6,5	434
Blåbjerg Friskole	5,2 km	7,1	57
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole	19,6 km	7,8	157
Skjern Kristne Friskole	22,9 km	7,7	369

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (37 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tarm - Nr. Nebel, ca. 2.770 biler/døgn (2025), 4808 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 9488 m, dagligvarer 1112 m, hospital 24225 m, institution 174882 m, ladestander (elbil) 603 m, læge 1213 m, legeplads 1366 m, motorvejsafkørsel 33597 m, natteliv 7708 m, park 1599 m, station 1510 m.

Nærmeste vindmølle: 2059 m væk (6200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).