# Kærløkken 2, 9900 Frederikshavn

Hus. 9.276 m² bolig, opført 1935, 158.484 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kaerloekken-2-9900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaerloekken-2-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaerloekken-2-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.46862/10.51774)
- [Solgte priser på Kærløkken](https://grundviden.dk/vej/kaerloekken-9900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Ingen estimeret pris: Kolonihavehuse handles efter foreningens regler, ofte med et prisloft, så vi sætter ikke en pris på dem ud fra husesalg i området.
- Endelig vurdering (2020): 5,2 mio. kr, heraf grundværdi 3,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 9.276 m² bolig, 158.484 m² grund, bygget 1935.
- 1. sal: 58 m².
- Stueplan: 91 m².
- 91 m² i stueplan + 58 m² på 1. sal (under taget) = 149 m² bolig.
- Huset: 91 m² bebygget.
- Kolonihavehus: 60 m², bygget 1972; Kolonihavehus: 60 m², bygget 1974; Kolonihavehus: 60 m², bygget 2013; Kolonihavehus: 60 m², bygget 1969; Kolonihavehus: 60 m², bygget 1972; Kolonihavehus: 60 m², bygget 1970; Kolonihavehus: 60 m², bygget 2016; Kolonihavehus: 60 m², bygget 1973. Kortet viser 250 mindre bygninger mere (104 m² og 95 m² og 86 m² og 85 m² og 85 m² og 83 m² og 82 m² og 82 m² og 82 m² og 82 m² og 80 m² og 80 m² og 79 m² og 79 m² og 79 m² og 78 m² og 78 m² og 78 m² og 78 m² og 77 m² og 77 m² og 76 m² og 76 m² og 75 m² og 75 m² og 75 m² og 75 m² og 75 m² og 74 m² og 74 m² og 74 m² og 74 m² og 74 m² og 74 m² og 74 m² og 73 m² og 73 m² og 73 m² og 73 m² og 73 m² og 73 m² og 72 m² og 72 m² og 72 m² og 72 m² og 72 m² og 72 m² og 72 m² og 72 m² og 72 m² og 71 m² og 71 m² og 71 m² og 71 m² og 71 m² og 71 m² og 71 m² og 71 m² og 71 m² og 70 m² og 70 m² og 70 m² og 70 m² og 70 m² og 70 m² og 70 m² og 70 m² og 69 m² og 69 m² og 69 m² og 69 m² og 69 m² og 69 m² og 69 m² og 69 m² og 68 m² og 68 m² og 68 m² og 68 m² og 68 m² og 68 m² og 68 m² og 68 m² og 67 m² og 67 m² og 67 m² og 67 m² og 67 m² og 67 m² og 67 m² og 66 m² og 66 m² og 66 m² og 66 m² og 65 m² og 65 m² og 65 m² og 65 m² og 64 m² og 64 m² og 64 m² og 64 m² og 64 m² og 64 m² og 64 m² og 63 m² og 63 m² og 63 m² og 63 m² og 63 m² og 63 m² og 63 m² og 63 m² og 63 m² og 62 m² og 62 m² og 62 m² og 62 m² og 62 m² og 62 m² og 61 m² og 61 m² og 61 m² og 61 m² og 61 m² og 61 m² og 61 m² og 61 m² og 61 m² og 61 m² og 59 m² og 59 m² og 59 m² og 59 m² og 59 m² og 59 m² og 59 m² og 59 m² og 59 m² og 59 m² og 59 m² og 59 m² og 58 m² og 58 m² og 58 m² og 58 m² og 58 m² og 57 m² og 57 m² og 57 m² og 57 m² og 57 m² og 56 m² og 56 m² og 56 m² og 55 m² og 55 m² og 55 m² og 55 m² og 55 m² og 55 m² og 55 m² og 55 m² og 54 m² og 54 m² og 54 m² og 54 m² og 54 m² og 54 m² og 54 m² og 54 m² og 54 m² og 53 m² og 53 m² og 53 m² og 53 m² og 52 m² og 52 m² og 52 m² og 51 m² og 51 m² og 51 m² og 51 m² og 51 m² og 51 m² og 50 m² og 50 m² og 49 m² og 49 m² og 49 m² og 49 m² og 49 m² og 49 m² og 49 m² og 49 m² og 48 m² og 48 m² og 48 m² og 48 m² og 48 m² og 47 m² og 47 m² og 46 m² og 46 m² og 46 m² og 45 m² og 45 m² og 45 m² og 45 m² og 44 m² og 42 m² og 42 m² og 41 m² og 41 m² og 41 m² og 40 m² og 40 m² og 40 m² og 40 m² og 38 m² og 38 m² og 37 m² og 37 m² og 37 m² og 36 m² og 35 m² og 35 m² og 33 m² og 26 m² og 23 m² og 22 m² og 22 m² og 21 m² og 21 m² og 21 m² og 20 m² og 19 m² og 19 m² og 19 m² og 19 m² og 19 m² og 19 m² og 19 m² og 18 m² og 18 m² og 17 m² og 17 m² og 17 m² og 16 m² og 16 m²), BBR anden bygning 325 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- **Kolonihave.** Her gælder havens egne regler for husets størrelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaerloekken-2-9900&lskybrud=1&src=address-md#16/57.46862/10.51774)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaerloekken-2-9900&lkote=1&src=address-md#15/57.46862/10.51774)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frydenstrand (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaerloekken-2-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaerloekken-2-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.46862/10.51774)
- [Solgte priser på Kærløkken](https://grundviden.dk/vej/kaerloekken-9900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.