# Kærhusvej 25, 6971 Spjald

Landejendom. 200 m² bolig, opført 1938, 158.800 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kaerhusvej-25-6971?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaerhusvej-25-6971?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaerhusvej-25-6971?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09001/8.46229)
- [Solgte priser på Kærhusvej](https://grundviden.dk/vej/kaerhusvej-6971?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 15,4 mio. kr med overtagelse 1. april 2016.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2016, solgt for 15,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 2. januar 2007, solgt for 20,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 2007).
- solgt 10. januar 1993, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 200 m² bolig, 158.800 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1938, om-/tilbygget 1970.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 160 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 160 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 200 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Anden bygning: 610 m², bygget 1954; Anden bygning: 200 m², bygget 1969; Anden bygning: 200 m², bygget 1961; Garage: 32 m², bygget 1961; Carport: 28 m², bygget 1994. Kortet viser fem mindre bygninger mere (383 m² og 306 m² og 243 m² og 230 m² og 20 m²), BBR anden bygning 592 m², anden bygning 160 m², anden bygning 13 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 156.388 m². Haven ligger syd for huset.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 24 m fra adressen. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaerhusvej-25-6971&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.09001/8.46229)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 61,8 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Spjald Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaerhusvej-25-6971?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaerhusvej-25-6971?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09001/8.46229)
- [Solgte priser på Kærhusvej](https://grundviden.dk/vej/kaerhusvej-6971?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.