# Kærhusvej 22, 6950 Ringkøbing

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 355 m² bolig, opført 1997, 199.970 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kaerhusvej-22-6950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaerhusvej-22-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaerhusvej-22-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09249/8.45833)
- [Solgte priser på Kærhusvej](https://grundviden.dk/vej/kaerhusvej-6950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 31. juli 1989. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (36,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. marts 2024, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (36,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 26. marts 2024).
- solgt 16. juni 1989, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 1989).

## Huset og grunden

- 355 m² bolig, 199.970 m² grund, bygget 1997.
- 1. sal: 129 m².
- Stueplan: 186 m².
- 186 m² i stueplan + 129 m² på 1. sal (under taget) = 315 m² bolig.
- Huset: 186 m² bebygget.
- 12 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (1.404 m², bygget 2012) og bygningen (anden bygning) (1.245 m², bygget 2005) og bygningen (anden bygning) (978 m², bygget 1992) og bygningen (anden bygning) (368 m², bygget 1974) og bygningen (anden bygning) (295 m², bygget 1996) og bygningen (anden bygning) (243 m², bygget 1990) og bygningen (anden bygning) (144 m², bygget 2011) og bygningen (stuehus) (68 m², bygget 1997); de fire andre (491 m² og 196 m² og 87 m² og 47 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 194.218 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaerhusvej-22-6950&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.09249/8.45833)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 53,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Spjald Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaerhusvej-22-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaerhusvej-22-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09249/8.45833)
- [Solgte priser på Kærhusvej](https://grundviden.dk/vej/kaerhusvej-6950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.