Grundviden

Ejendomsrapport

Kærgade 100A, 8940 Randers SV · Randers Kommune · matr. 27f

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.771 m²

Boligareal (BBR)

228 m²

Rest-byggeret (v0)

270 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	531 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	261 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	270 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2025): 1.215.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.215.000 kr
2011	Almindelig fri handel	1.110.000 kr
2007	Almindelig fri handel	1.000.000 kr
2005	Almindelig fri handel	980.000 kr
2005	Almindelig fri handel	980.000 kr
1983	Almindelig fri handel	320.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	1,2 mio	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	5.329 kr	13.806 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.771 m²	818 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8940 Randers SV

202612.598 kr/m² (+6%)

202511.929 kr/m² (+3%)

202411.571 kr/m² (+13%)

202310.207 kr/m² (-10%)

202211.303 kr/m² (-8%)

202112.277 kr/m² (+25%)

20209.815 kr/m² (-6%)

201910.456 kr/m² (+4%)

201810.030 kr/m² (+4%)

20179.615 kr/m² (-11%)

201610.814 kr/m² (+21%)

20158.962 kr/m² (+8%)

20148.273 kr/m² (-5%)

20138.704 kr/m² (-6%)

20129.226 kr/m² (-6%)

20119.794 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Søndermarkskolen	1,8 km	7,2	555
C. la Cours Skole	1,9 km	8,6	415
Forberedelsesskolen	1,9 km	9,0	324
Hobrovejens Skole	2,2 km	5,6	473
Randers Realskole	2,2 km	8,1	1298

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 295 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (239 m), §3-beskyttet natur (113 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 46.203 biler/døgn (2026), 1280 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 661 m, dagligvarer 1070 m, hospital 2362 m, institution 94081 m, ladestander (elbil) 1159 m, læge 15206 m, legeplads 1205 m, motorvejsafkørsel 992 m, natteliv 1472 m, park 1011 m, station 1607 m.

Nærmeste vindmølle: 2228 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Kærgade/Fjordvang · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).