# Kærgårdsvej 4A, 3650 Ølstykke

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 22 boliger. 161 m² bolig, 777 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1950, 3.092 m² grund, Egedal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kaergaardsvej-4a-3650?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaergaardsvej-4a-3650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaergaardsvej-4a-3650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78183/12.17020)
- [Solgte priser på Kærgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/kaergaardsvej-3650?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 679.168 kr med overtagelse 1. maj 1982. Beløbet dækker hele ejendommen med 22 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 14 ejendomme (65,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2019, solgt som del af en samlet handel om 14 ejendomme (65,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 1. maj 1982, solgt for 679.168 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 161 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 777 m² (22 boliger).
- Bygningsareal 682 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1950.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 56.
- Nærmeste energimærke er F, fra en nabobygning ca. 32 m fra adressen. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 22 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11484703_1752161582303.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Egedal-området** (godt at vide): Ca. 5,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaergaardsvej-4a-3650&lradon=1&src=address-md#11/55.78183/12.1702)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaergaardsvej-4a-3650&lstoej=1&src=address-md#17/55.78183/12.1702)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaergaardsvej-4a-3650&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.78183/12.1702)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,0 m over havet, stabilt terræn.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gl. Ølstykke - Langebrovej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11484703_1752161582303.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Egedal Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaergaardsvej-4a-3650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaergaardsvej-4a-3650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78183/12.17020)
- [Solgte priser på Kærgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/kaergaardsvej-3650?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.