Grundviden

Ejendomsrapport

Kærgårdstoften 32, 5471 Søndersø · Nordfyns Kommune · matr. 10em

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

6.295 m²

Boligareal (BBR)

1.504 m²

Rest-byggeret (v0)

361 m²

Seneste salg

11,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.889 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.528 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	361 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1989): 11.040.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.837 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	6.295 m²	1.035 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5471 Søndersø

20269.291 kr/m² (+10%)

20258.482 kr/m² (+2%)

20248.333 kr/m² (+9%)

20237.627 kr/m² (-9%)

20228.393 kr/m² (+5%)

20217.986 kr/m² (-1%)

20208.049 kr/m² (+3%)

20197.849 kr/m² (+1%)

20187.743 kr/m² (+7%)

20177.227 kr/m² (+18%)

20166.132 kr/m² (-7%)

20156.589 kr/m² (+15%)

20145.743 kr/m² (-4%)

20135.978 kr/m² (+2%)

20125.867 kr/m² (-11%)

20116.610 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Glavendrupskolen	5,8 km	6,1	767
Havrehedskolen	6,3 km	7,1	618
Korup Skole	7,7 km	7,4	508
Lumby Skole	8,4 km	6,3	174
Sletten Skole	9,2 km	6,2	849

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 37,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (120 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: NORDMARKSVEJ, ca. 824 biler/døgn (2023), 138 m væk.

Området (Nordfyns): 29.151 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 253.731 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 181 m, dagligvarer 515 m, hospital 12947 m, institution 54752 m, ladestander (elbil) 811 m, læge 5946 m, legeplads 279 m, motorvejsafkørsel 11323 m, natteliv 9353 m, park 741 m, station 12689 m.

Nærmeste vindmølle: 2283 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).