Grundviden

Ejendomsrapport

Kærgårdstoften 11, 5471 Søndersø · Nordfyns Kommune · matr. 10en

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.167 m²

Boligareal (BBR)

752 m²

Rest-byggeret (v0)

170 m²

Seneste salg

5,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	950 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	780 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	170 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1990): 5.520.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.837 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.167 m²	1.035 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5471 Søndersø

20269.291 kr/m² (+10%)

20258.482 kr/m² (+2%)

20248.333 kr/m² (+9%)

20237.627 kr/m² (-9%)

20228.393 kr/m² (+5%)

20217.986 kr/m² (-1%)

20208.049 kr/m² (+3%)

20197.849 kr/m² (+1%)

20187.743 kr/m² (+7%)

20177.227 kr/m² (+18%)

20166.132 kr/m² (-7%)

20156.589 kr/m² (+15%)

20145.743 kr/m² (-4%)

20135.978 kr/m² (+2%)

20125.867 kr/m² (-11%)

20116.610 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Glavendrupskolen	5,8 km	6,1	767
Havrehedskolen	6,2 km	7,1	618
Korup Skole	7,6 km	7,4	508
Lumby Skole	8,4 km	6,3	174
Sletten Skole	9,2 km	6,2	849
Otterup Realskole	9,4 km	7,3	157
Stige Friskole	10,6 km	6,5	204
Skibhus Friskole	12,5 km	6,7	66

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 34,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (87 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: NORDMARKSVEJ, ca. 824 biler/døgn (2023), 184 m væk.

Området (Nordfyns): 29.151 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 253.731 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 186 m, dagligvarer 468 m, hospital 12924 m, institution 54793 m, ladestander (elbil) 759 m, læge 5946 m, legeplads 274 m, motorvejsafkørsel 11270 m, natteliv 9390 m, park 688 m, station 12669 m.

Nærmeste vindmølle: 2307 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).