# Kærbyvej 20, 6950 Ringkøbing

Landejendom. 151 m² bolig, opført 1912, 169.755 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kaerbyvej-20-6950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaerbyvej-20-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaerbyvej-20-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09929/8.28532)
- [Solgte priser på Kærbyvej](https://grundviden.dk/vej/kaerbyvej-6950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2008 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (70,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. marts 2021, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (70,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 26. marts 2021).
- solgt 1. juli 2008, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 2007, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2007, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 8. april 2006, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2006).
- solgt 23. december 1994, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 1994).

## Huset og grunden

- 151 m² bolig, 169.755 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1912.
- 1. sal: 113 m².
- Stueplan: 38 m².
- 38 m² i stueplan + 113 m² på 1. sal (under taget) = 151 m² bolig.
- Huset: 151 m² bebygget.
- 13 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (510 m², bygget 1995) og bygningen (anden bygning) (350 m², bygget 1950) og bygningen (anden bygning) (298 m², bygget 1971) og bygningen (anden bygning) (298 m², bygget 1974) og bygningen (anden bygning) (274 m², bygget 2002) og bygningen (anden bygning) (190 m², bygget 1974) og bygningen (anden bygning) (159 m², bygget 1962) og bygningen (anden bygning) (141 m², bygget 1926) og bygningen (anden bygning) (110 m², bygget 1926); de fire andre (329 m² og 232 m² og 192 m² og 31 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 166.490 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ringkøbing Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaerbyvej-20-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaerbyvej-20-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09929/8.28532)
- [Solgte priser på Kærbyvej](https://grundviden.dk/vej/kaerbyvej-6950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.