Grundviden · Hjørring Kommune

Kærager 3, 9760 Vrå

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 3di Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Til salg nu · udbudspris 725.000 kr · danbolig Hjørring · Se hos mægler → Udbudt til 5.620 kr/m² - ca. 28% over niveauet inden for 200 m (4.400 kr/m²). Udbud fra mæglerens eget opslag. Grundviden formidler ikke handlen.

Solgt for

Seneste handel (juli 2002): 382.500 kr · ca. 2.965 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
382.500 kr · overtaget 31.07.2002 · fri handel · købsaftale 29.06.2002
382.500 kr · overtaget 31.07.2002 · fri handel · købsaftale 29.06.2002
75.000 kr · overtaget 14.05.1986 · fri handel · købsaftale 15.04.1986

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1990- 129 m² 129 m² 1Betontagsten
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Mursten
Udhus19891997 38 m² - -Andet
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal1.041 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal312 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal129 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)183 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~200 m (nærmeste) og ~5,5 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~200 m (5 solgt) · 1.499 inden for ~5,5 km (95 solgt).

Denne boligInden for ~200 mInden for ~5,5 km
Seneste salgspris-0,8 mio1,1 mio
Pris pr. m² bolig-5.483 kr7.609 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 1 til salg inden for ~200 m · 40 inden for ~5,5 km. Typisk udbudt til 1,0 mio · 7.282 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~200 mInden for ~5,5 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)183 m²150 m²123 m²
Grundareal1.041 m²987 m²943 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 9760 Vrå

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 7.661 kr +16%
2025 6.601 kr -3%
2024 6.836 kr +37%
2023 4.974 kr -24%
2022 6.566 kr +3%
2021 6.392 kr +33%
2020 4.815 kr -13%
2019 5.558 kr -7%
2018 6.000 kr +12%
2017 5.348 kr -2%
2016 5.446 kr +5%
2015 5.174 kr +5%
2014 4.916 kr +4%
2013 4.717 kr -12%
2012 5.357 kr +10%
2011 4.889 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Hjørring. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 190339 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,8 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (91 m) · §3-beskyttet natur (240 m) ·

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Tårs Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Hjørring Ny 10. Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Poulstrup Friskole og Børnehus (privat/fri) 342 m 221 6,2 5,5-7,0
Vrå undervisningssted 3,9 km 431 7,2 6,7-7,8
Lundergård undervisningssted 3,9 km 586 6,7 6,7-8,2
Nørreådal Friskole (privat/fri) 5,1 km 133 8,0 6,5-8,9
Tårs Skole 6,7 km 333 6,9 6,3-7,7

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 30,3 m

Nærmeste mobilmast: 272 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Kærager

nr. 4 · 120 m² bolig nr. 5 · 128 m² bolig nr. 6 · 122 m² bolig

Se alle adresser på Kærager →

Se Kærager på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Tjørnager 14 til 2,7 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 505 beboere i nærområdet
22% børn · 16% over 65 · 82% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 342 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Vrejlev Kro (Vråvej / Hjørring Kommune) (bus 202) 2134 m væk (27 min gang) - 7 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Vrå St. (tog, 4,5 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 4.400 kr/m² inden for 200 m (9 handler) · 4.008 kr/m² inden for 1 km (31 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +24% fra 2021 til 2026 (4.438 → 5.483 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 17 boliger inden for 1 km - nærmeste er Poulstruplund (17 ældre-boliger) 242 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Hovedgaden med ca. 1.036 biler i døgnet (2025), 260 m fra adressen. ?

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48.7 år, 18.0 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år. 38.7 % gift, 47.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 6549 m, dagligvarer 175133 m, hospital 210289 m, institution 178078 m, læge 178038 m, legeplads 174831 m, motorvejsafkørsel 194312 m, natteliv 175218 m, park 176421 m, station 187876 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Hjørring (heraf 1,2 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 13%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 96,6 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 31,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,4 km væk (3450 kW, 2017). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 1,0 km væk (31 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.