# Kæpslundvej 1E, 6780 Skærbæk

Grund. Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kaepslundvej-1e-6780?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaepslundvej-1e-6780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaepslundvej-1e-6780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.14562/8.86277)
- [Solgte priser på Kæpslundvej](https://grundviden.dk/vej/kaepslundvej-6780?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 82.000 kr, heraf grundværdi 80.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,9 mio. kr med overtagelse 1. juni 2010.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2010, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Matrikel 452c.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1222269_APPROVED_1252140323175.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaepslundvej-1e-6780&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.14562/8.86277)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lovrup Solenergipark, ca. 17 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaepslundvej-1e-6780&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.14562/8.86277)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,2 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan for en vinmøllepark ved Tevring**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1222269_APPROVED_1252140323175.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skærbæk Distriktsskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaepslundvej-1e-6780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaepslundvej-1e-6780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.14562/8.86277)
- [Solgte priser på Kæpslundvej](https://grundviden.dk/vej/kaepslundvej-6780?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.