# Kåtrupvej 30, 8990 Fårup

Landejendom. 181 m² bolig, opført 1944, 214.769 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kaatrupvej-30-8990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaatrupvej-30-8990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaatrupvej-30-8990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57382/9.94359)
- [Solgte priser på Kåtrupvej](https://grundviden.dk/vej/kaatrupvej-8990?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 953.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 256.100 kr med overtagelse 1. marts 2020.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. februar 2020, solgt for 256.100 kr, fri handel (aftalt 29. februar 2020).
- solgt 28. februar 2020, solgt for 461.612 kr, fri handel (aftalt 28. februar 2020).
- solgt 11. juli 2003, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2003).

## Huset og grunden

- 181 m² bolig, 214.769 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1944.
- 1. sal: 78 m².
- Stueplan: 103 m².
- Kælder: 9 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 103 m² i stueplan + 78 m² på 1. sal (under taget) = 181 m² bolig. Kælderen på 9 m² regnes ikke med.
- Huset: 103 m² bebygget.
- Anden bygning: 340 m², bygget 1944. Kortet viser én mindre bygning mere (139 m²), BBR anden bygning 297 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 214.029 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaatrupvej-30-8990&lradon=1&src=address-md#11/56.57382/9.94359)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaatrupvej-30-8990&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.57382/9.94359)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Asferg Skole (0.-6. kl.), Fårup Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaatrupvej-30-8990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaatrupvej-30-8990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57382/9.94359)
- [Solgte priser på Kåtrupvej](https://grundviden.dk/vej/kaatrupvej-8990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.