Grundviden

Ejendomsrapport

Kåsvænget 9, 5500 Middelfart · Middelfart Kommune · matr. 1akp

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

707 m²

Boligareal (BBR)

144 m²

Rest-byggeret (v0)

40 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	212 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	172 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	40 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2016): 1.690.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2016	Almindelig fri handel	1.690.000 kr
2008	Almindelig fri handel	1.975.000 kr
1996	Almindelig fri handel	412.500 kr
1996	Almindelig fri handel	825.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	5500 Middelfart
Seneste salgspris	-	2,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.066 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	707 m²	925 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5500 Middelfart

202617.062 kr/m² (-2%)

202517.402 kr/m² (+16%)

202414.974 kr/m² (-7%)

202316.086 kr/m² (+11%)

202214.504 kr/m² (-9%)

202115.971 kr/m² (+15%)

202013.828 kr/m² (+4%)

201913.274 kr/m² (+3%)

201812.840 kr/m² (+6%)

201712.136 kr/m² (-1%)

201612.256 kr/m² (+12%)

201510.988 kr/m² (0%)

201410.938 kr/m² (+6%)

201310.309 kr/m² (0%)

201210.265 kr/m² (-12%)

201111.720 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Strib Skole	339 m	7,5	607
Fredericia Realskole	3,2 km	8,0	529
Fredericia Friskole	3,2 km	7,8	142
Sct. Knuds Skole	3,2 km	7,9	405
Erritsø Fællesskole, Krogsagervej	3,9 km	6,9	381

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 273 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 112 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (198 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestergade, ca. 3.478 biler/døgn (2026), 151 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 82926 m, hospital 100463 m, institution 82300 m, læge 84232 m, legeplads 84187 m, motorvejsafkørsel 87402 m, natteliv 80884 m, park 81658 m, station 84520 m.

Nærmeste vindmølle: 3848 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).